近年来，以品质与活力提升、人居环境改善为主要内容的城市更新，正成为上海等一线城市高质量发展的主旋律。在9月2日召开的青浦区城市更新论坛上，多位专家表示，作为上海重点建设的五个新城之一，随着“枢纽门户”加快建设，青浦区正迎来城市改造与更新快速推进的重要历史机遇期。
　　——青浦城市更新按下“快进键”
　　青浦位于上海西部，紧邻苏浙，是上海的西大门。上海市青浦区人民政府党组成员、副区长肖辉在论坛上表示，青浦区高度重视城市更新工作，从坚持规划引领、健全管理体制机制、加大政策供给和标准支持力度、加强重点项目储备和组织实施、搭建城市更新信息化平台并建立评估考核机制等方面入手，推动城市更新工作迈向新台阶。
　　“两旧一村”改造是上海市推进的重要民生工程之一，旨在改善居民的居住条件和生活环境，提升城市形象和居民生活品质。去年，上海历史性地完成了中心城区成片二级旧里以下房屋改造，市民生活品质、公共空间品质、城市风貌品质、区域功能品质显著提升。
　　青浦践行“人民城市”重要理念，不断推进城市更新，紧盯“老小旧远”等民生难题，打响“两旧一村”改造攻坚战，助力居民加快圆梦安居。其中，由中交城市投资控股有限公司负责的凤溪“城中村”改造项目，是惠及凤溪乃至整个青浦百姓的民生工程，也是上海最受关注的城中村改造项目之一。
　　据悉，项目总投资额约336亿元，改造范围约1273亩，是现今上海规模最大的“城中村”改造项目。面对复杂的前期征收工作，项目首轮集中签约率达91.5%，跑出了城市更新的“凤溪加速度”。
　　青浦区携手中交城投绘制“城市远景图”，通过高起点规划，将凤溪打造为一颗战略赋能、产城融合、便利宜居的高品质“青东之心”。项目规划的青东绿地、三星商业街、艺术魅力片区、综合服务中心等八大场景，满足了老百姓对未来城市生活的美好想象。
　　“青浦区将始终着眼人民的期盼、着眼高质量的发展定位，深化城市更新方案、加快‘城中村’改造步伐，让青浦人民在城市更新中提升获得感、幸福感，不断满足青浦人民对美好生活的向往。”上海市青浦区住房保障和房屋管理局党组书记、局长林峰说。
　　——打造产城融合“新样板”
　　在论坛上，上海市房地产科学研究院党委副书记、院长严荣表示， 在凤溪社区实施“城中村”改造很有必要、也很迫切，未来在民生改善方面有望取得很大成效，成为上海城市发展过程中的代表性案例。
　　“产城融合”是凤溪项目的最大特色。中交城投利用城市综合开发运营的平台优势，整镇域、高起点策划规划。
　　项目依托正在建设的城际铁路徐乐北路站，轨交上盖科创TOD街区综合体，有助于提升城市整体风貌。凤北工业园区面向“虹桥数字谷”发展定位转型升级，将着力发展商业商务服务贸易，积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务高端产业，提升凤溪产业能级。
　　项目有关负责人透露，凤溪项目还将以“三心、一环、五片”为规划结构，重点建设“中央绿谷”“凤溪十二桥”“观音寺”等城市公共空间和亮点项目，践行生态宜居理念，彰显人文关怀，提升人居生活品质。
　　凤溪项目通过“产城融合”的开发模式促进集约利用土地，不断提升城市能级，探索形成更可持续的“城中村”改造模式，实际上也是青浦区乃至上海市推进城市更新的缩影。
　　2021年上海提出“形成可复制的城市更新行动模式”，陆续出台《上海市城市更新条例》《上海市城市更新指引》，为城市更新行动提供了可复制可推广的制度模板，今年又发布了《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》，有序开展六大更新行动。
　　除凤溪项目外，青浦区蟠龙“城中村”改造、盈浦街道老城厢旧区改造等项目也采用了“产城融合”的开发模式，同时注重凸显人文生态特色，改造速度和建设品质居上海市前列，体现了“城中村”改造的“青浦速度”与“青浦品质”。
　　
（文章来源：新华财经）